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Wednesday, January 26, 2011

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9:05 AM

潮文共賞... 地產業界料樓價續飆年內破97高位- 香港文匯報 2011-01-25

本港樓價是否偏高?瑞銀投資研究執行董事王震宇用「數字分析」指仍健康,更預期樓價兩年內可以再升33%,中原樓價指數今年內可突破100(97高峰),2012年底達120點。他指目前利率極低,一般租金回報率扣除按揭息口成本後仍有2.11%,即使利率升2厘,租金回報率亦只跌至0,而97高峰期按息高達9.3%,實際租金回報率為-5.34%,可見目前本港樓價仍然合理。而且,本港借貸比率偏低,樓市風險極低。至於窮人買樓難,王震宇認為「低增值人士」應該離開香港,以騰出空間讓高增值人士來港。

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